Estimation théorique
Rue Jean Giono,30126 Saint Laurent des Arbres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Giono,30126-Saint Laurent des Arbres indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 5336 | RUE JEAN GIONO | 4 | 83 | 735 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-09 | 183 | RUE JEAN GIONO | 5 | 93 | 735 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-13 | 291 | RUE EUGENE CABROL | 5 | 95 | 485 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DE SAINT MAURICE | 5 | 113 | 286 | 203000€ | 1796€ |
2021-06-07 | 5224 | TRA DES ABEILLES | 4 | 82 | 1252 | 186000€ | 2268€ |
2020-04-30 | 20 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 308 | 163250€ | 1834€ |
2021-01-14 | 2 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 235 | 175000€ | 1966€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 235 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU SAINT | 4 | 150 | 170 | 325000€ | 2167€ |
2020-12-28 | 5671 | RUE JEAN GIONO | 7 | 160 | 953 | 381000€ | 2381€ |
2022-09-06 | 77 | RUE NOSTRADAMUS | 5 | 110 | 797 | 246000€ | 2236€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DE RONDE | 5 | 218 | 345 | 287100€ | 1317€ |
2022-09-23 | 5992 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 800 | 296000€ | 2960€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 65 | 92 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 65 | 92 | 260000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DES APIS | 3 | 89 | 600 | 229442€ | 2578€ |
2023-06-27 | 3 | IMP DES APIS | 3 | 89 | 600 | 289000€ | 3247€ |
2020-11-27 | 4 | RUE FRANCOIS BONHOMME | 5 | 125 | 125 | 239000€ | 1912€ |
2020-06-10 | 5049 | PL DU FOUR | 4 | 87 | 0 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 5641 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 89 | 771 | 244900€ | 2752€ |
2022-07-13 | 6002 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 98 | 846 | 35699.9€ | 364€ |
2019-05-29 | 6016 | IMP DES APIS | 4 | 90 | 600 | 227500€ | 2528€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FRANCOIS BONHOMME | 7 | 300 | 420 | 583950€ | 1947€ |
2019-07-29 | 1 | CHE DE GRANOUILLET | 5 | 102 | 800 | 287850€ | 2822€ |
2022-02-10 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 113 | 281 | 239350€ | 2118€ |
2021-10-04 | 304 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 2100 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-28 | 5150 | GR GRAND RUE | 1 | 72 | 24 | 110400€ | 1533€ |
2020-10-27 | 5734 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 74 | 329 | 233800€ | 3159€ |
2022-02-22 | 62 | RUE EUGENE CABROL | 5 | 105 | 780 | 235000€ | 2238€ |
2019-09-30 | 5146 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 125 | 212000€ | 2650€ |
2022-05-12 | 5146 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 125 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DES BARRIS | 4 | 133 | 185 | 288650€ | 2170€ |
2021-04-21 | 5007 | RUE ALEXIS MARTIN | 4 | 166 | 270 | 120000€ | 723€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DES BARRIS | 1 | 34 | 66 | 164500€ | 4838€ |
2022-03-17 | 5837 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 80 | 761 | 218600€ | 2733€ |
2021-11-16 | 77 | CHE DE GRANOUILLET | 5 | 133 | 1993 | 401200€ | 3017€ |
2020-11-05 | 5627 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 78 | 330 | 213250€ | 2734€ |
2019-10-16 | 97 | IMP POUZARANQUE | 4 | 78 | 380 | 239000€ | 3064€ |
2020-11-10 | 5180 | RUE ALEXIS MARTIN | 7 | 250 | 975 | 642000€ | 2568€ |
2021-11-22 | 64 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 100 | 1375 | 394000€ | 3940€ |
2022-03-08 | 5320 | RUE DU BARON LE ROY | 5 | 85 | 1355 | 283000€ | 3329€ |
2022-07-12 | 240 | RUE NOSTRADAMUS | 5 | 175 | 1602 | 505500€ | 2889€ |
2022-08-04 | 5688 | AV DE SEMBRANCHER | 5 | 114 | 582 | 220000€ | 1930€ |
2020-08-27 | 153 | RUE GEORGES BUONO | 5 | 87 | 468 | 204250€ | 2348€ |
2021-04-16 | 244 | RUE ALEXIS MARTIN | 5 | 136 | 600 | 322900€ | 2374€ |
2020-11-05 | 5739 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 73 | 328 | 182000€ | 2493€ |
2021-12-22 | 82 | RUE HONORE PANISSE | 4 | 95 | 619 | 330000€ | 3474€ |
2021-10-01 | 5228 | CHE DE MALMONT | 4 | 65 | 503 | 155850€ | 2398€ |
2020-12-21 | 19 | IMP MOSSIEUR BRUN | 5 | 100 | 395 | 222380€ | 2224€ |
2022-02-28 | 35 | IMP MOSSIEUR BRUN | 4 | 85 | 432 | 246000€ | 2894€ |
2021-02-03 | 5748 | AV DE SEMBRANCHER | 3 | 68 | 581 | 161000€ | 2368€ |
2022-08-25 | 5341 | CHE DE LA POUSTERLE | 4 | 98 | 871 | 287100€ | 2930€ |
2022-11-02 | 416 | CHE DE SAINT MAURICE | 5 | 122 | 1784 | 463004€ | 3795€ |
2021-07-16 | 48 | RUE MANON DES SOURCES | 6 | 139 | 642 | 358850€ | 2582€ |
2020-11-30 | 74 | IMP HONORINE | 4 | 119 | 519 | 315750€ | 2653€ |
2020-11-30 | 6094 | RUE HONORE PANISSE | 4 | 90 | 514 | 260000€ | 2889€ |
2023-04-26 | 154 | IMP DES JARDINS | 5 | 188 | 615 | 573843€ | 3052€ |
2019-05-20 | 320 | JULES RAIMU | 5 | 100 | 458 | 21763.6€ | 218€ |
2023-01-12 | 107 | RUE HONORE PANISSE | 5 | 95 | 700 | 405000€ | 4263€ |
2021-06-30 | 61 | IMP LE CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 564 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-20 | 5189 | AV DE SEMBRANCHER | 6 | 90 | 475 | 212680€ | 2363€ |
2020-09-03 | 226 | IMP DE SAINTE EYNES | 4 | 111 | 500 | 289400€ | 2607€ |
2020-07-31 | 19 | IMP DE SAINTE EYNES | 5 | 120 | 878 | 321800€ | 2682€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DU VENTOUX | 4 | 123 | 886 | 530900€ | 4316€ |
2022-08-05 | 245 | CHE DU CLAU | 3 | 73 | 1190 | 250000€ | 3425€ |
2020-06-17 | 5696 | IMP DU CABANON | 4 | 100 | 1085 | 333400€ | 3334€ |
2020-02-06 | 243 | JULES RAIMU | 5 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2020-10-09 | 931 | CHE DE FONTAGNAC | 4 | 136 | 600 | 293136€ | 2155€ |
2022-08-22 | 159 | CHE DE LA FONT DE TUILE | 4 | 128 | 1167 | 517400€ | 4042€ |
2022-11-24 | 5693 | MARDERIC | 5 | 128 | 1162 | 504000€ | 3938€ |
2021-07-05 | 304 | CHE DE MALMONT | 4 | 120 | 887 | 384000€ | 3200€ |
2020-06-05 | 5646 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 97 | 800 | 297000€ | 3062€ |
2022-11-08 | 35 | IMP PASCALINE | 4 | 90 | 300 | 241620€ | 2685€ |
2023-06-22 | 2 | IMP SE SAINT EYNES | 3 | 140 | 320 | 612000€ | 4371€ |
2019-12-12 | 2 | LES COUDOULIS | 3 | 140 | 320 | 450392€ | 3217€ |
2019-11-06 | 373 | CHE DE MALMONT | 4 | 97 | 1400 | 199000€ | 2052€ |
2020-02-17 | 6129 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2021-08-11 | 5681 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 80 | 141 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-13 | 24 | IMP PASCALINE | 4 | 97 | 380 | 220000€ | 2268€ |
2020-09-14 | 28 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 78 | 501 | 229000€ | 2936€ |
2019-05-17 | 133 | MTE DES PINS | 4 | 109 | 686 | 287000€ | 2633€ |
2021-07-29 | 116 | IMP PASCALINE | 4 | 96 | 709 | 290080€ | 3022€ |
2020-09-17 | 56 | IMP MARDERIC | 4 | 120 | 850 | 338000€ | 2817€ |
2020-01-17 | 156 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 700 | 325000€ | 2754€ |
2022-03-08 | 360 | IMP DE SAINTE EYNES | 7 | 222 | 1220 | 628700€ | 2832€ |
2020-07-20 | 5683 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 98 | 600 | 274100€ | 2797€ |
2022-10-07 | 24 | IMP DE SAINTE EYNES | 6 | 139 | 1272 | 486427€ | 3499€ |
2020-11-30 | 51 | IMP MARIUS | 5 | 124 | 800 | 306665€ | 2473€ |
2021-04-02 | 51 | LA TREILLE (SUD) | 4 | 89 | 271 | 272700€ | 3064€ |
2020-11-24 | 6009 | LE CAMP | 5 | 146 | 1200 | 425200€ | 2912€ |
2021-09-15 | 95 | CHE DES MALADIERES | 5 | 144 | 1256 | 445850€ | 3096€ |
2020-01-27 | 156 | CHE DE LA COSTE DE L EVESQUE | 4 | 87 | 524 | 249000€ | 2862€ |
2022-06-28 | 630 | CHE DE SAINT MAURICE | 8 | 350 | 3314 | 1028350€ | 2938€ |
2022-04-26 | 38 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 1065 | 299000€ | 2718€ |
2020-06-19 | 24 | IMP DES IRIS | 6 | 119 | 743 | 309000€ | 2597€ |
2021-08-25 | 6026 | CHE DU MOULIN NEUF | 6 | 161 | 600 | 425900€ | 2645€ |
2020-11-25 | 5270 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 793 | 180000€ | 2687€ |
2021-09-24 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 150 | 1663 | 413250€ | 2755€ |
2020-02-07 | 254 | CHE DE LA COSTE DE L EVESQUE | 6 | 146 | 1143 | 360000€ | 2466€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 147 | 1502 | 336350€ | 2288€ |
2022-03-11 | 5349 | RUE DU BARON LE ROY | 6 | 150 | 2450 | 180000€ | 1200€ |
2020-01-10 | 5596 | CHE DE MALMONT | 4 | 109 | 2120 | 355000€ | 3257€ |
2021-08-04 | 351 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 82 | 399 | 225000€ | 2744€ |
2020-02-12 | 6116 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 186 | 1511 | 504000€ | 2710€ |
2020-08-24 | 355 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 82 | 404 | 225000€ | 2744€ |
2019-07-03 | 255 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 161 | 396 | 314050€ | 1951€ |
2020-06-12 | 155 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 105 | 1228 | 259100€ | 2468€ |
2021-11-15 | 9 | CHE DES BAUMES | 3 | 80 | 818 | 141300€ | 1766€ |
2022-08-25 | 341 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 119 | 935 | 474060€ | 3984€ |
2020-08-06 | 263 | CHE DES BAUMES | 4 | 85 | 638 | 254600€ | 2995€ |
2021-10-14 | 203 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 126 | 993 | 318000€ | 2524€ |
2020-10-08 | 6 | CHE DES BAUMES | 4 | 105 | 819 | 293120€ | 2792€ |
2020-09-28 | 6013 | CHE DE LA LAUZE | 6 | 126 | 700 | 321950€ | 2555€ |
2021-04-09 | 5207 | MARDERIC | 4 | 81 | 312 | 260903€ | 3221€ |
2019-07-24 | 5208 | MARDERIC | 11 | 344 | 1290 | 1395850€ | 4058€ |
2020-12-22 | 377 | CHE DES BAUMES | 4 | 94 | 500 | 323950€ | 3446€ |
2023-01-26 | 260 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 125 | 1200 | 120000€ | 960€ |
2022-06-09 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 63 | 722 | 188000€ | 2984€ |
2019-12-16 | 5244 | RUE DU BARON LE ROY | 4 | 79 | 776 | 200000€ | 2532€ |
2022-01-04 | 170 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 149 | 1073 | 456000€ | 3060€ |
2022-03-04 | 170 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 130 | 1940 | 456260€ | 3510€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DE LA FONT D'ANTHELME | 4 | 109 | 402 | 243000€ | 2229€ |
2019-12-10 | 5247 | RUE DU BARON LE ROY | 6 | 105 | 810 | 234800€ | 2236€ |
2022-04-26 | 55 | RUE DE LA FONT D'ANTHELME | 4 | 98 | 309 | 275950€ | 2816€ |
2020-11-16 | 440 | CHE DES BAUMES | 5 | 125 | 800 | 327805€ | 2622€ |
2021-03-05 | 81 | IMP DU NIZON | 6 | 152 | 2313 | 443730€ | 2919€ |
2022-03-18 | 63 | TRA DE LA ROUE | 4 | 105 | 600 | 316660€ | 3016€ |
2023-05-10 | 638 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 135 | 920 | 196125€ | 1453€ |
2021-10-28 | 61 | IMP DU NIZON | 6 | 166 | 1500 | 347700€ | 2095€ |
2021-11-29 | 690 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 91 | 2000 | 380000€ | 4176€ |
2020-03-16 | 206 | CHE DES SABLES | 3 | 84 | 945 | 290000€ | 3452€ |
2021-05-17 | 190 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 160 | 500 | 300650€ | 1879€ |
2019-12-16 | 6142 | TRA DE LA ROUE | 4 | 135 | 1177 | 260000€ | 1926€ |
2019-09-02 | 335 | TRA DES GENETS | 4 | 110 | 692 | 269900€ | 2454€ |
2022-06-29 | 5610 | IMP DE LA COSTE DE L'EVESQUE | 5 | 89 | 500 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-23 | 6082 | CHE DE LA CABANETTE | 4 | 105 | 750 | 282500€ | 2690€ |
2020-01-24 | 51 | IMP JULIEN FABRE | 3 | 77 | 625 | 268600€ | 3488€ |
2020-08-14 | 251 | CHE DE VENTABREN | 4 | 150 | 1011 | 391759€ | 2612€ |
2022-04-29 | 5589 | IMP DE LA COSTE DE L'EVESQUE | 4 | 120 | 698 | 546600€ | 4555€ |
2023-01-12 | 27 | CHE DE VENTABREN | 5 | 115 | 500 | 445500€ | 3874€ |
2021-07-26 | 430 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 142 | 500 | 436391€ | 3073€ |
2022-12-06 | 5750 | CHE DE MIREILLE | 4 | 120 | 1350 | 375000€ | 3125€ |
2023-05-03 | 6000 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 79 | 209 | 145000€ | 1835€ |
2019-07-24 | 6084 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 154 | 1533 | 485000€ | 3149€ |
2020-01-29 | 48 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 121 | 1090 | 325000€ | 2686€ |
2022-01-03 | 269 | CHE DE LIRAC | 5 | 129 | 621 | 432665€ | 3354€ |
2019-09-13 | 5917 | IMP DU PETIT COL | 4 | 154 | 618 | 416870€ | 2707€ |
2022-04-01 | 5917 | IMP DU PETIT COL | 4 | 154 | 618 | 563100€ | 3656€ |
2021-03-10 | 267 | CHE DE LIRAC | 4 | 129 | 794 | 380322€ | 2948€ |
2021-02-16 | 158 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 104 | 530 | 300150€ | 2886€ |